Korkein hallinto-oikeus on katsonut, että alkuperäisen luotonantajan toiselle yhtiölle myymien luottojen hallinnointipalvelut ovat arvonlisäverollisia, kun alkuperäinen luotonantaja jatkaa luottojen hallinnointia niiden ostaneen yhtiön lukuun. Ratkaisulla on merkitystä erityisesti luottokantojen myyntijärjestelyissä, joissa myyjä jää hoitamaan myytyjä luottoja.

Asiassa A Oy oli myöntänyt lainat ja myynyt ne myöhemmin B Oy. A Oy jatkoi lainojen ja niihin liittyvien vakuuksien hallinnointia B Oy puolesta ja laskutti tästä palvelusta toteutuneet kustannukset sekä voittomarginaalin.

KHO katsoi, etteivät A Oy B Oy suorittamat lainan ja vakuuksien hallinnointipalvelut olleet arvonlisäverosta vapautettuja rahoituspalveluja. Palvelut olivat siten arvonlisäverollisia.

Ratkaisun kannalta olennaista oli, että luotot oli jo luovutettu toiselle yhtiölle. Vaikka A Oy oli luottojen alkuperäinen myöntäjä ja jatkoi niiden käytännön hallinnointia, hallinnointi tapahtui luottojen luovutuksen jälkeen B Oy lukuun vastiketta vastaan. Kyse ei siten ollut alkuperäisen luotonantajan omien luottojen hallinnoinnista.

KHO ratkaisu perustui unionin yleisen tuomioistuimen asiassa T-184/25 antamaan ratkaisuun. Sen mukaan luottojen hallinnointia koskeva arvonlisäverovapaus ei ulotu tilanteeseen, jossa alkuperäinen luotonantaja on luovuttanut luoton toiselle ja jatkaa sen hallinnointia luoton ostajan lukuun.

Ratkaisu on käytännössä merkityksellinen erityisesti luottokantojen myyntijärjestelyissä, joissa alkuperäinen luotonantaja jää edelleen hoitamaan myytyjä luottoja. Kun luotto on myyty toiselle yhtiölle, alkuperäisen luotonantajan kyseiseen luottoon liittyvä hallinnointipalvelu ei kuulu rahoituspalvelujen arvonlisäverovapauden piiriin.

Onko yrityksesi myynyt luottokantaa ja jatkaa edelleen luottojen hallinnointia? KHO ratkaisu voi vaikuttaa järjestelyn arvonlisäverokohteluun ja palveluiden hinnoitteluun. Autan selvittämään, mitä ratkaisu tarkoittaa juuri teidän tilanteessanne ja miten sen vaikutukset tulisi huomioida käytännössä. Ota yhteyttä!

KHO:2026:81, 7.10.2026